Site ortak alanları bina içinden farklı bir mantıkla çalışır. Otoparkta yağ ve lastik izi, yürüyüş yollarında yaprak ve toz, oyun alanında hijyen önceliklidir. Bunların hepsini tek bir program altında toplamak, üçünü de eksik bırakmak demektir.
İşyeri ve site yönetimi · Isparta
Alan alan sıklık
Yürüyüş yolları ve giriş: haftada iki kez süpürme, ayda bir yıkama.
Kapalı otopark: ayda bir makineli süpürme, altı ayda bir makineli yıkama.
Açık otopark: haftada bir süpürme, mevsim geçişlerinde yıkama.
Çocuk oyun alanı: haftada bir zemin ve ekipman yüzeyi temizliği, yaz aylarında iki kez.
Ortak bahçe: haftalık çöp toplama, mevsimine göre ot biçme ve yaprak toplama.
Çöp toplama noktası ve konteyner alanı: haftada bir yıkama, yazın iki kez.
Mevsimlik yığılmalar
İlkbaharda kışın biriken atık ve yosun temizliği öne çıkar; bahçe yolu ve merdivenlerin yıkanması kayma riskini ortadan kaldırır.
Yaz aylarında oyun alanı ve çöp noktası periyotları kısalır.
Sonbaharda yaprak toplama ve oluk temizliği aynı döneme planlanmalıdır; ayrıntı için yaprak temizliği yazımıza bakın.
Kışta kar ve buzlanma sonrası yürüyüş yolları öncelik kazanır.
Raporlama neden gerekli
Genel kurulda 'temizlik için şu kadar ödedik' cümlesi tek başına yetmez; hangi alanın hangi tarihte yapıldığını gösteren kayıt gerekir.
Aylık kısa rapor, yönetimin sorumluluğunu belgelendirir ve bir sonraki dönem sözleşmesinde pazarlık gücü sağlar.
Raporlar fotoğrafla desteklendiğinde tartışma çıkma ihtimali belirgin şekilde düşer.
Bütçe planlaması
Aylık düzenli hizmet ile yıllık kalemleri ayrı bütçelendirin. Otopark makineli yıkama, cephe temizliği ve su deposu yıllık kalemlerdir.
Yıllık kalemler aylık sözleşmeye dahil sanıldığında, yılın ortasında beklenmedik gider olarak ortaya çıkar.
Su deposu temizliği çoğu sitede unutulan kalemdir; periyot için su deposu yazımıza, kapsam için site ve otopark temizliği sayfamıza bakabilirsiniz.