Apartman temizliğinde yöneticinin sakinlere anlatması gereken şey toplam tutar değil, daire başına düşen aylık maliyettir. Toplam rakam yüksek görünür, daire başına bölündüğünde çoğu binada beklenenin altında kalır.
Fiyat ve rehber · Isparta
Fiyatı belirleyen dört şey
Kat sayısı. Merdiven basamağı ve sahanlık miktarını doğrudan belirler.
Haftada kaç gün gelineceği. Fiyattaki en büyük değişken budur; haftada iki gün, bir günün yaklaşık 1,7 katıdır (iki katı değil, çünkü ulaşım tek seferde amorti olur).
Asansör olup olmadığı. Asansörlü binada kabin, ayna ve düğme paneli ek iştir; asansörsüz binada ise ekip merdiveni elle çıktığı için süre uzar.
Çöp alma hizmetinin eklenip eklenmediği. Birlikte alındığında paket fiyat toplamdan düşük olur.
Daire başına nasıl hesaplanır
Firmadan gelen teklif aylık toplam tutar olarak verilir. Yöneticinin yapması gereken ilk iş bunu daire sayısına bölmektir.
Haftada iki gün program, bir günlük programın yaklaşık 1,7 katıdır. İki katı değildir, çünkü ekibin ulaşımı ve hazırlığı tek seferde amorti olur.
Çöp alma hizmeti eklendiğinde daire başına düşen tutar bir miktar artar, ancak iki hizmet ayrı ayrı alındığında ödenecek toplamdan düşük kalır.
Daire başına düşen aylık rakam görüldüğünde, sakinlerden gelen itirazın büyük bölümü ortadan kalkar. Toplam tutar yüksek görünür, bölündüğünde çoğu binada beklenenin altında çıkar.
Aidata yansıtırken
Temizlik giderini aidatta ayrı kalem olarak gösterin. Toplu aidat içinde görünmeyen gider, genel kurulda her yıl tartışma konusu olur.
Sözleşmeyi ve yazılı programı bina panosuna asın. Sakinler ne için ödediklerini gördüğünde itiraz belirgin şekilde azalır.
Fiyat artış dönemi sözleşmede yazılı olsun; yıl ortasında gelen zam en çok şikayet edilen konudur.
Ucuz teklifte nelere bakmalı
Personelin sigortalı olup olmadığı. Sigortasız çalışma, fiyat farkının asıl kaynağıdır ve riski binaya kalır.
Temizlik malzemesinin kime ait olduğu. Malzemeyi binadan bekleyen teklif, gerçekte daha pahalıdır.
Telafi maddesinin bulunup bulunmadığı. Yapılmayan günün telafisi yazılı değilse, ucuzluk kağıt üstünde kalır.
Sözleşme maddeleri için görev listesi yazımıza, kapsam için merdiven temizliği sayfamıza bakabilirsiniz.